El programa Mi Casa Ya, que desde 2015 permitió a miles de familias del país acceder a vivienda propia, fue reformado sustancialmente por el Ministerio de Vivienda a través del decreto 775 de 2025. Esta transformación llega luego de una suspensión de más de siete meses argumentándose una falta de recursos, y marca un cambio drástico: ya no cualquier hogar con Sisbén podría postularse. A partir de ahora, los subsidios se dirigirían solamente a ciertos grupos en condición de vulnerabilidad, como víctimas del conflicto armado, personas en proceso de reincorporación, madres comunitarias y recicladores de oficio, ahora priorizando la adquisición de vivienda usada.
La modificación pretendería ahora optimizar los recursos y responder a una baja oferta de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) nuevos en varias zonas del país. El Ministerio pretendería aprovechar el inventario de viviendas ya construidas, integrando así una modalidad 'más focalizada y progresiva' de subsidios. Esto llevaría a un acceso más amplio y asequible a hogares que enfrentan barreras estructurales para acceder al mercado formal de vivienda, según señaló la cartera en el documento oficial. Los montos del subsidio dependerían del grupo en que se ubique el hogar dentro del Sisbén IV: los clasificados entre A1 y C8 podrían recibir hasta 30 salarios mínimos (unos $42,7 millones), mientras que los que se encuentran entre C9 y D20 podrían acceder a 20 salarios mínimos (alrededor de $28,5 millones). El valor de la vivienda seleccionada no podría superar el tope VIS, que actualmente es de $213,5 millones. Además, se deben cumplir requisitos como no haber recibido subsidios similares antes, no ser propietarios de otra vivienda y contar con un crédito o leasing habitacional aprobado.
A pesar de que el foco está en vivienda usada, el programa continuaría ofreciendo subsidios para vivienda nueva bajo la figura de concurrencia, que permitiría sumar 20 salarios mínimos del gobierno y 30 de la caja de compensación, alcanzando hasta 50 salarios mínimos (más de $71 millones). De los 10.919 cupos asignados en 2025, más de 5.100 ya han sido adjudicados. La postulación está abierta, y el proceso incluye elegir una vivienda VIS o VIP, gestionar el crédito y presentar avalúos y documentación.
Vía: El Colombiano • Redmás
